Simulasi Bunga Efektif
Simulasi pinjaman bunga efektif dengan angsuran menurun. Lihat angsuran pertama dan terakhir, total bunga, dan jadwal lengkap.
Hasil ini simulasi dan bukan penawaran kredit. Angka final ditentukan oleh bank atau lembaga pembiayaan.
Untuk apa kalkulator ini
Pada bunga efektif, cicilan pokok dibagi rata setiap bulan dan bunganya dihitung dari sisa pokok yang belum dibayar. Akibatnya angsuran paling berat di awal, lalu terus turun sampai lunas.
Kalkulator ini membantu kamu melihat seberapa besar angsuran pertama yang harus disiapkan, berapa angsuran di akhir tenor, dan total bunga yang dibayar. Skema ini lazim di kredit modal kerja dan beberapa produk pinjaman bank.
Cara menghitungnya
Angsuran bulan ke-n = (pokok ÷ tenor) + (sisa pokok bulan itu × bunga per tahun ÷ 12).
Contoh: pinjaman Rp60.000.000, tenor 12 bulan, bunga 12% per tahun. Bulan pertama kamu membayar Rp5.000.000 pokok ditambah Rp600.000 bunga. Bulan terakhir sisa pokok tinggal Rp5.000.000, jadi bunganya hanya Rp50.000.
Contoh perhitungan
| Pinjaman | 1 tahun | 2 tahun | 3 tahun | 5 tahun |
|---|---|---|---|---|
| Rp25.000.000 | Rp2.333.333 | Rp1.291.667 | Rp944.444 | Rp666.667 |
| Rp50.000.000 | Rp4.666.667 | Rp2.583.333 | Rp1.888.889 | Rp1.333.333 |
| Rp100.000.000 | Rp9.333.333 | Rp5.166.667 | Rp3.777.778 | Rp2.666.667 |
| Rp200.000.000 | Rp18.666.667 | Rp10.333.333 | Rp7.555.556 | Rp5.333.333 |
Pertanyaan yang sering muncul
Apa beda bunga efektif dan anuitas?
Keduanya menghitung bunga dari sisa pokok. Bedanya, bunga efektif membagi pokok rata sehingga angsuran menurun, sedangkan anuitas mengatur agar total angsuran sama setiap bulan.
Mana yang lebih murah, efektif atau anuitas?
Dengan bunga dan tenor yang sama, total bunga efektif sedikit lebih kecil karena pokok dilunasi lebih cepat di awal. Tetapi angsuran awalnya lebih berat.
Kenapa angsuran pertama terasa besar?
Di bulan pertama sisa pokok masih penuh, jadi bunganya paling tinggi. Pastikan angsuran pertama masih masuk dalam anggaran bulananmu.
Apakah bunga efektif bisa berubah?
Bisa, bila pinjamannya memakai suku bunga mengambang. Simulasi ini mengasumsikan bunga tetap selama tenor.