Simulasi Perbandingan Bunga Flat, Efektif, Anuitas

Bandingkan angsuran dan total bunga metode flat, efektif, dan anuitas untuk pinjaman yang sama. Lihat mana yang paling ringan.

Jumlah & tenor

Langkah 1 dari 2

Berapa yang ingin kamu pinjam, dan berapa lama ingin melunasinya.

Rp100 jt

Rincian hasil

Hasil Simulasi Perbandingan Bunga Flat, Efektif, Anuitas

Selisih bunga flat dengan metode termurah

Rp14.583.323

Dengan angka nominal 10,00% yang sama, bunga flat selalu paling mahal karena dihitung dari pokok awal.

Angsuran bunga flat
Rp3.611.111

Tiga metode, pinjaman yang sama

FlatRp3.611.111/bln
Rp29.999.988 bunga
Efektifpaling ringanRp3.611.111 turun ke Rp2.800.918
Rp15.416.665 bunga
AnuitasRp3.226.719/bln
Rp16.161.872 bunga

Hasil ini simulasi dan bukan penawaran kredit. Angka final ditentukan oleh bank atau lembaga pembiayaan.

Untuk apa kalkulator ini

Tiga penawaran dengan angka bunga yang sama bisa menghasilkan cicilan dan total bunga yang sangat berbeda, tergantung metode perhitungannya. Kalkulator ini menaruh bunga flat, efektif, dan anuitas berdampingan untuk pinjaman yang sama.

Gunakan hasilnya untuk memahami kenapa angka bunga saja tidak cukup untuk memilih pinjaman. Tanyakan selalu metode yang dipakai, lalu bandingkan total yang benar-benar kamu bayar.

Cara menghitungnya

Flat: bunga dari pokok awal. Efektif: pokok dibagi rata, bunga dari sisa pokok. Anuitas: angsuran tetap, bunga dari sisa pokok.

Contoh: Rp100.000.000 selama 36 bulan dengan bunga 10%. Total bunga flat sekitar Rp30.000.000, anuitas sekitar Rp16.160.000, dan efektif Rp15.420.000. Angka nominalnya sama, tetapi selisih bunganya hampir dua kali lipat.

Contoh perhitungan

Total bunga pinjaman Rp100.000.000, bunga 10% per tahun
TenorFlatEfektifAnuitas
12 bulanRp9.999.996Rp5.416.666Rp5.499.065
36 bulanRp29.999.988Rp15.416.665Rp16.161.872
60 bulanRp49.999.980Rp25.416.663Rp27.482.284

Pertanyaan yang sering muncul

Metode bunga mana yang paling murah?

Pada angka bunga yang sama, efektif paling murah, disusul anuitas, dan flat paling mahal. Tetapi angka bunga tiap penawaran jarang sama, jadi selalu bandingkan total bayarnya.

Kenapa leasing memakai bunga flat?

Bunga flat mudah dihitung dan angkanya terlihat kecil di brosur. Itu sebabnya penting mengonversinya ke bunga efektif sebelum membandingkan.

Apakah saya bisa memilih metode bunga?

Biasanya tidak. Metode ditentukan oleh produk pinjamannya. Yang bisa kamu lakukan adalah membandingkan produk berdasarkan total biaya.

Mana yang cocok untuk cash flow bulanan?

Anuitas dan flat memberi angsuran tetap sehingga mudah dianggarkan. Efektif lebih berat di awal, tetapi makin ringan seiring waktu.